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2017最新二手房过户费怎么算

2017年7月13日  厦门专业房产律师   http://www.kyzxshbyk.cn/
2017最新二手房过户费怎么算

1、营业税

税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税:

家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%。 购买非家庭唯一住房 3%

3、个人所得税:

出售满5年以上并且是家庭唯一住房,免征。出售未满5年住房或满5年非唯一住宅,核定征收税率暂按1%或差额20%执行。

4、综合地价款:

这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满5年才能正常上市交易,须缴纳成交价10%的综合地价款。

5、印花税:一般只征收工本费印花税费五元。。

基本二手房交易税费就上面这五种了。。

有的地方可能也会稍微有点差异。

文章来源:厦门专业房产律师
律师:曾玉玲 [厦门]
福建知圆律师事务所
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