第一章 总则 第一条 为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设......
选址研究，寻找合作伙伴，签订合作意向，协议及合同书 ↓ 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 ↓ 向计委申报立项报告 ↓ 计委函至规划局 ↓ 规划局会签返计委 ↓ 计委下文同意立项并要求可......
1、市场比较法：将要评估的房地产与在评估时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算要评估的房地产的客观合理价格或价值的方法。 2、剩余法：预计评估对象开发完成后的价值，......
房地产价格评估是指房地产专业价格人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。 推荐阅读： 房产证纠纷 房产证......
《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：“拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中，操作模式不统一，程序不规范，这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。 ......
房产开发的分类根据不同的标准和开发内容，我们可以对房地产的开发作不同的分类：(一)根据房地产开发规模的大小，可划分为单项开发、小区开发和成片开发三类。1、单项开发。单项开发是指开发方式规模小，占地不大，项目功能单一......
1、“一般评估”：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 ......
目前，各地在拆迁估价的委托人问题上做法不一，主要有三种选择：（1）由拆迁人和被拆迁人共同委托。由于拆迁行为是一种民事行为，拆迁补偿当然也是一种民事行为，意思自治应当贯穿于整个活动之中，作为拆迁补偿的关键环节，对拆迁评......
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。 获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳......
网友提问：房地产开发有限公司的资质标准是怎么样的? 李金平律师回复：房地产开发企业资质管理规定。 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 被过滤广告 被过滤广告 各......
一、评估机构在评估时应坚持公开、公平、公正的原则； 二、评估应以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础； 三、适当参考当地市场行情和市场价格。
凡需进行房地产价格评估的单位和个人应到具备《房地产价格评估机构资格证书》的评估机构办理评估业务。首先由委托人提出评估申请，其中现房评估应提供《房屋所有权证》、《土地使用权证》等证件，期房评估应提供《建筑用地规划许可证......
自己为“老屋”估估价 对被拆迁房屋进行评估，是市场价补偿安置的主要依据。一旦评估失实，吃亏的往往是居民。因此，居民有必要知晓有关评估办法，以保护自身权益。评估的居住房屋按建筑类型分为公寓、花园住宅、职工住宅（新工......
房地产开发项目，一般是指已经批准立项，取得完备的土地使用权证，并在土地上作了一定投资，完成了土地上的“三通一平”和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证，具备开工条件的建设工程项目。房地产开发项目转让，是......
新的《城市房屋拆迁管理条例》规定了房屋拆迁按照市场价值补偿的原则，这使得房地产估价在拆迁过程中起到十分重要的作用。 房屋拆迁是一项政策性很强的工作。房屋拆迁估价不仅涉及估价理论和方法等具体技术问题，最重要的，是政府......