厦门专业房产律师

您当前位置: 首页 律师文集 抵押担保
  • 房屋抵押未登记 抵押协议无效

    张某向李某借款20万元,将自己的一套两居室作抵押,双方没有签订抵押合同,也没有到相关部门办理抵押登记,只是将房产证交给了李某,到了还款期限,张某没有如约还款怎么办?王佰岭律师答:张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的,......

  • 办理房屋抵押贷款的6大条件及资料

    办理房屋抵押贷款必须具备一定条件,不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下:   1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。   2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。   ......

  • 中介称砖混房能抵押贷款 银行拒绝

    昨日记者了解到,由于银行贷款额度趋紧,一些中介公司频频钻空子打“擦边球”,除了帮急需资金的客户将抵押贷款违规挪作他用外,在贷款抵押物方面也能“取巧”:宣称砖混结构的房子也能抵押贷到款。  推荐阅读:  逾期交房 可解......

  • 房产抵押担保

    抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  抵押担保的特点在于:  第一,抵押人......

  • 申请抵押房产贷款必过四关

    时值岁末,不少读者来电希望了解如何能通过抵押自有房产来获得银行贷款,实现购房、买车或者用于企业经营的问题。带着问题,记者走访了专业的个贷机构伟嘉安捷,了解到抵押房产贷款必过的四类资质审核关口。 京城专业个贷机构伟嘉......

  • 抵押、质押担保期间约定的效力

    在银行、其他非银行金融机构的信贷业务中,为了促使债务人履行债务,确保债权人的债权在债务人不履行债务的情况下,仍能得以实现,要求借款人为借款提供担保。根据现有实际情况和行业特点,一般选用抵押、质押两种担保方式。在担保合......

  • 广东省经济特区抵押贷款管理规定

    发布部门: 广东省 发布文号: 第一条为加强我省经济特区(以下简称特区)抵押贷款活动的管理,保障抵押贷款当事人的合法权益,促进特区经济建设,根据中华人民共和国有关法律、法规,制定本规定。第二条抵押贷款是指抵押人向抵押......

  • 有关在建工程抵押备案的规定

    申请在建工程抵押备案,须符合以下规定:①工程建设已符合预售条件,但未作预售;②抵押权人必须是金融机构;③其占用范围内的土地使用权必须同时抵押;④抵押房屋建筑面积不得超过建设工程规划许可证上核定的面积;⑤以具有土地使用......

  • 一次性付款和分期付款的比较

    买房涉及金融宠大,一般很少有人能在短期内凑足大笔资金,所以很多房屋的买卖都采用分期付款方式。当然也有人喜欢一次性付足购房款,从而彻底解决问题。那么一次性付款与分期付款各有什么优劣呢?下面我们不妨比较一下:   1.从......

  • 调控声中 按揭贷款仍是大行重头戏

    房地产价格如勒不住缰绳的野马一样疯狂,按揭贷款作为国有大行个贷业务的重中之重,在总贷款量的占比达到20%~30%。不过国有大行似乎并不惧怕市场议论的“房价泡沫”,对按揭贷款的目标并未放松。   按揭贷仍为重头戏   ......

  • 房屋买卖 买方无法申请贷款

    房屋买卖 买方无法申请贷款案情介绍: 2007年7月22日,原告(购房人)与被告(开发商)签订《深圳市房地产认购书》及《深圳市房地产认购书补充协议》,2007年8月11日,原告(购房人)与被告(开发商)签署了《深圳市......

  • 面对住房贷款比率与投保比率不一致 购房者应该怎么办

    核心内容:面对住房贷款的比率和投保的比率不一致时,购房者可以怎么维护自身的权益?下面,房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。  【案例简介】  住房贷款最高贷到80% 消费者却要买100%的保险  北京的贺先生月......

  • 借人钱有房产证抵押也出麻烦

    10天前,普陀沈家门陈老伯被一位熟人以房产证为抵押借走了5万元钱。日前,陈老伯拿着这本房产证来到普陀区房管处查询其真伪,却被告知该房产证早已遭法院查封,所以就失去了抵押意义。  “因为是熟人,并且房产证是真的,所以借......

  • 什么是房产抵押

    【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向......

  • 房地产抵押合同/协议(样本)

    哈房抵字( )第 号  抵 押 人:  抵押权人:  为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下......